Хто не мріяв про компактний приватний будинок з сонячними батареями на даху, але де його побудувати? "Ліга бізнес" пояснює, що кожен громадянин може отримати шість земельних ділянок різного призначення. Озбройтеся порадами і дізнайтеся, як отримати земельну ділянку у Новограді-Волинському.
Відповідає головний архітектор
Головний архітектор міста Наталія Демяненко, яка одночасно є начальником управління містобудування, архітектури та земельних відносин міськради відповість на запитання мешканців громади. Тематика запитань: "Відведення земельних ділянок для жителів громади. Порядок передачі земельних ділянок в оренду". Їх у телефонному режимі можна поставити щоденно з 09:00 по 16:00 години, крім вихідних та святкових днів. Електронна адреса: [email protected] Контактний номер: +380689639059. Останній день надходження запитань по цій тематиці – 1 червня, а 2-го червня відео з відповідями можна буде переглянути на офіційній сторінці міської ради у Facebook і YouTube та по місцевому кабельному телебаченню.
Над чим працює депутатська земельна комісія
Депутатську земельну комісію міськради восьмого скликання очолює Петро Литвин, члени комісії Микола Максименко, Світлана Крапівницька, Сергій Колотов, Андрій Рассадін та Віктор Черевко. На останньому засіданні, готуючись до пленарного засідання, що відбудеться 3 червня, вони розглянули профільні питання. Встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю (регуляторний акт), а також процедуру передачі у власність, користування земельних ділянок та інші питання земельних відносин на територіях приєднаних сіл Новоград-Волинської міської територіальної громади.
Депутати опрацювали проєкти рішень "Про надання згоди на одержання права власності на земельну ділянку, укладання договору про передачу права власності на земельну ділянку у зв’язку із добровільною відмовою власника", "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новограда-Волинського" та "Про проведення земельних торгів у формі аукціону в місті Новограді-Волинському".
Поради юристів: як безкоштовно отримати земельну ділянку в Україні
У Центрі з надання безоплатної правової допомоги зазначають, що кожен громадян України має право на безоплатне отримання земельної ділянки із земель державної і комунальної власності:
- для ведення особистого селянського господарства - не більше 2 гектарів;
- для ведення садівництва - не більше 12 соток;
- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах - не більше 25 соток, в селищах - не більше 15 соток, в містах - не більше 10 соток;
- для індивідуального дачного будівництва - не більше 10 соток;
- для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 1 сотки;
- для ведення фермерського господарства - в розмірі земельного паю, визначеного для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян можлива лише один раз за кожним видом використання. Це означає, що ви маєте право отримати у приватну власність до шести земельних ділянок різного цільового призначення.
Покроковий алгоритм дій
Крок 1 Потрібно визначитися, де саме ви хочете отримати земельну ділянку та для чого. У цьому може допомогти публічна кадастрова карта.
Крок 2 Звернутися до сільської, селищної, міської ради (якщо питання стосуються земель комунальної власності, які розташовані в населених пунктах) або до Держгеокадастру (якщо питання стосується земельних ділянок для сільськогосподарських потреб) та надати необхідні документи:
- копію документа, що посвідчує особу;
- клопотання із зазначенням цільового призначення ділянки та її орієнтовні розміри;
- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування ділянки (виготовити графічні матеріали ви можете власноруч за допомогою Публічної кадастрової карти або звернутися до фахівців системи безоплатної правової допомоги);
- у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб, потрібно погодження землекористувача;
- у разі отримання ділянки для ведення фермерського господарства, необхідні документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або - наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі.
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову в його наданні.
Крок 3 Замовити розроблення проєкту землеустрою у землевпорядній організації. У договорі має бути визначена вартість та строки виконання робіт.
Проєкт землеустрою обов'язково треба погодити із територіальним органом Держгеокадастру та управлінням з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради.
Крок 4 Зареєструвати ділянку у Державному земельному кадастрі. Для цього необхідно звернутися до територіального органу Держгеокадастру за місцем розташування земельної ділянки із:
- заявою про внесення відомостей до Держземкадастру;
- оригіналами погодженого проєкту землеустрою та (за потреби) позитивного висновку експертизи;
- документацією із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.
Державний кадастровий реєстратор протягом 14 робочих днів розглядає документи та на підтвердження державної реєстрації видає заявнику безоплатно витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Крок 5 Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Для цього необхідно надати до місцевої ради або територіального органу Держгеокадастру:
- клопотання про затвердження проєкту землеустрою;
- екземпляр погодженого проєкту землеустрою;
- витяг з Держземкадастру про земельну ділянку.
Рішення про затвердження проєкту землеустрою є одночасно рішенням про передачу земельної ділянку у власність чи у користування.
Крок 6 Державна реєстрація права власності тепер вже вашої земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Реєстрацію здійснюють виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, державні адміністрації, у тому числі через центри надання адміністративних послуг, а також нотаріуси на підставі заяви та доданих до неї документів:
- документа, що посвідчує особу;
- засвідченої копії рішення про безоплатну передачу земельної ділянки;
- витягу із Держземкадастру про земельну ділянку;
- документа, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Строк розгляду заяви – п'ять робочих днів.
Після реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ви стаєте повноправним власником земельної ділянки.
Підготувала Ярина ЯВІР
