Українці продовжують повертатися до своїх домівок. Ті громадяни, які на початку війни виїхали за кордон чи у віддалені західні регіони – знову повертаються до великих міст. Адже саме там зосереджені основні економічні та культурні потужності країни – роботодавці, школи та університети.
Внаслідок цього, можливі зміни у ціні оренди. Вони торкнуться далеко не всіх регіонів. У столиці вартість оренди буде зростати. На допомогу орендарям, які шукають грошей, можуть прийти казино України. В той самий час, в інших регіонах вартість оренди може знизитися.
Що впливає на ціну оренди під час війни
В першу чергу, вартість оренди залежить від попиту на житло у регіоні. Відповідно, ціни сильно знизилися у містах, з яких виїхали жителі. І зросла у західних регіонах – включаючи не лише обласні центри, але й далекі села та невеликі селища.
Зворотна міграція в першу чергу спиратиметься на те, наскільки реально знайти роботу у тому чи іншому населеному пункті. Так люди виїжджають з безперспективних у цьому сенсі населених пунктів Львівщини, Тернопільщини, Івано-Франківщини, Закарпаття. Та повертаються до Києва, Житомира, Вінниці, інших великих міст, де навіть під час війни збереглися вакансії та попит на працівників.
В той самий час, можна прогнозувати, що Львів, Ужгород, Івано-Франківськ збережуть підвищений попит на житло. Адже в них вимушено переміщені особи можуть знайти для себе нову зайнятість.
Також продовжиться відтік населення зі сходу та півдня України. Це стосується тимчасового окупованих, прифронтових територій. А також міст, які часто зустрічаються з ракетними обстрілами.
Яких регіонів найсильніше торкнеться здорожчання та здешевіння житла
За словами Юрія Піта, президента Асоціації фахівців з нерухомості, сильніше за все підвищення вартості оренди торкнеться столиці. Так само, воно буде актуальним для інших великих міст у відносно спокійних регіонах центральної України.
Президент Асоціації прогнозує, що оренда зросте на 10-15% у таких містах, як Київ, Одеса. В той же час, ціна покупки житла буде знижуватися. Адже на такий крок зараз йдуть лише переселенці з достатніми статками. Для інших покупців вкладуватися в житло виглядає ризикованим кроком.
В той же час, передбачається зниження розцінок на оренду в таких регіонах:
-
східні області – більше 30;
-
західні області – до 20%.
