На що звертати увагу при купівлі чи оренди житла, до яких підводних каменів слід готуватись покупцям. Новоград.City зібрав основні поради.

Житло у Новограді: ціни на оренду, продаж та купівлю

Для початку потрібно розібратися, які є види житла. 

Квартири бувають чотирьох класів:

  • економ;
  • комфорт;
  • бізнес;
  • еліт.

І вартість квадратного метра безпосередньо залежить від класу нерухомості. Однак немає чітких критеріїв, яким вимогам має відповідати житло того чи іншого класу.

житло у новограді

Як знайти житло?

Шукати житло ми почали на популярних сайтах, де власники чи рієлторські фірми продають, чи здають нерухомість. І в результаті, ми зупинилися на цьому сайті, адже там найбільша кількість оголошень.

  • В основному здають квартири, зрідка пів будинку. Подобово можна зняти квартиру від 250 до 800 гривень. На довший термін квартиру пропонують від 2500 гривень і вище. Все залежить від стану житла, мікрорайону міста тощо.
  • Ціна на квартиру теж залежить від ряду чинників. Найдешевше житло продають за 6500 доларів. Це однокімнатна квартира у мікрорайоні “Залізничного вокзалу”. В описі зазначають “Загальна площа 26 квадратів, цегляний будинок, є газ, вода, світло, погріб, ванна, два сараї, можлива прибудова, квартира потребує ремонту, район Жд вокзал”.
  • Якщо ви хочете придбати будинок, то за 13000 тисяч доларів можна придбати частину будинку. В описі зазначають: “Продам частину будинку. 2 кімнати, кухня, велика веранда.Туалет, душова кімната. Газ, вода, електрика. Є гараж 2 погреби. Земельна ділянка приватизована. Недавно зроблений ремонт. Поряд школа. Район Зелені. АТБ, базар, автомобільне сполучення. Квартира заходь і живи”.
  • Найдорожча квартира коштує 65 000 у. о. Це дворівнева квартира 125,2 кв.м. В описі зазначають: “З прекрасним плануванням, 4 окремі кімнати, на кожному поверсі окремий санвузол, на 2 поверсі велика гардеробна. Індивідуальне газове опалення, котел був замінений на більш кращу модель. Якісна сантехніка, крани та змішувачі. Верхній поверх зробленно додаткове утеплення даху та стін. Також є підвальне приміщення. В квартирі виконаний якісний ремонт, зроблені 2 ванних кімнати, стіни стелі, підлога підготовленні до косметичного ремонту, зроблений обігрів підлоги в коридорі, двох ванних кімнатах та кухні, виконані дубові сходи до монтажу, міжкімнатні заводські двері до монтажу, підвіконня до монтажу. Підключений газ”.
  • Найдорожчий будинок коштує 87 000 доларів. Це двоповерховий будинок. Опис оголошення дуже маленький, лише зазначають, що всі деталі можна обговорити телефоном.

Ціни на нерухомість до та після початку війни

Ціни на житло в середньому не змінились. Був значний зріс одразу після початку війни. Для прикладу, однокімнатну квартиру продавали приблизно за 25 000 доларів.

Як вигідно продати житло: етапи та документи для продажу квартири чи будинку

Продаж квартири охоплює такі стадії:

  1. Встановлення вартості житла;
  2. Інформування про його продаж;
  3. Огляд клієнтом, підписання документів;
  4. Розрахунок.

Кожна зі стадій містить свої особливості. Готуючись до продажу нерухомості, про них не варто забувати.

Встановлення вартості. Потрібно встановити адекватну ціну. Бо це основна запорука швидкого продажу. Не встановлюйте захмарних цін на помешкання. Звісно, й не занижуйте. Вартість нерухомості має відповідати ринковій ціні на таке житло.

Інформування про продаж. Тут все зрозуміло, в Україні є багато сайтів, де можна розмістити оголошення про продаж, також не варто забувати і місцеві групи у соцмережах і оголошення в газетах.

Документи, які треба для продажу житла:

Для продавця:

1. Паспорт та ідентифікаційний номер.

  • Якщо власників є декілька: у такому випадку, потрібна присутність усіх власників при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса. У випадку відсутності когось із них – нотаріально засвідчена довіреність;
  • Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо мало місце)

2. Свідоцтво про шлюб.

  • Якщо квартира набувалась/набувається у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж/купівлю даної квартири;

3. Правовстановлюючі документи.

  • В залежності від способу придбання бувають:

4. Технічний паспорт на квартиру.

5. Експертна оцінка нерухомості.

6. Довідка Форми-2.

  • Це довідка про к-сть зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується, видається у ЖЕКу або ОСББ;

7. Довідка про відсутність заборгованості.

  • Видається у ЖЕКу.

Перелік документів для оформлення договору купівлі-продажу. Для покупця:

  1. Паспорт та ідентифікаційний номер покупця
  2. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця (якщо таке має місце).
  3. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по-батькові (якщо таке має місце).
  4. Свідоцтво про шлюб (якщо таке має місце).

  • Якщо квартира набувається у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на купівлю даної квартири.

 

 

Читайте нас в Google News.Клац на Підписатися