В Україні набрала чинності постанова Кабміну №1225, що впроваджує експериментальний проєкт надання субсидій внутрішньо переміщеним особам на оренду житла та компенсації податків орендодавцям.
Роз’яснення надали в управлінні соцзахисту населення Звягельської міської ради.
Проєкт передбачає дві ключові ініціативи:
- Субсидії для переселенців на покриття повної або часткової вартості оренди житла.
- Компенсацію податків (на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору) для орендодавців, які здають житло переселенцям.
Хто може отримати субсидію?
Претендувати на допомогу можуть внутрішньо переміщені особи, які:
- виїхали з територій, де тривають бойові дії або які перебувають під тимчасовою окупацією;
- не мають власного житла, придатного для проживання;
- витрачають на оренду понад 20% сукупного доходу сім'ї;
- не отримують інші державні виплати на проживання.
Розмір субсидії визначається індивідуально, враховуючи рівень доходів, кількість членів сім’ї, вартість оренди та регіональний коригувальний коефіцієнт.
Умови для орендодавців
Орендодавці, які надають житло переселенцям, можуть отримати податкову компенсацію, якщо вони не беруть участі в програмі "Прихисток".
Для призначення субсидії наймач разом із власником житла мають подати до сервісного центру Пенсійного фонду України заяву та підписаний договір найму, який можна підписати безпосередньо в сервісному центрі.
Під час визначення права наймача на призначення субсидії на оренду житла враховуються, зокрема:
- придбання протягом трьох місяців перед зверненням транспортних засобів (з року випуску якого минуло менше ніж п’ять років, окрім мопеда та причепа);
- придбання протягом трьох місяців перед зверненням майна, товарів або оплата послуг на суму, що перевищує 100 тисяч гривень;
- купівля протягом трьох місяців перед зверненням безготівкової або готівкової іноземної валюти, а також банківських металів на загальну суму, що перевищує 100 тисяч гривень;
- наявність (на 1 число місяця, з якого призначається субсидія, або на 1 число кожного місяця, в якому така субсидія отримується) коштів на депозитних рахунках у загальній сумі, що перевищує 100 тисяч гривень, заборгованість з аліментів тощо.
Важливо, що між наймачем та орендодавцем не повинно бути родинних зв’язків, а офіційна адреса переселенця має збігатися з адресою орендованого житла.
Як подати заявку?
Важливо знати, що сім’я внутрішньо переміщених осіб, що винаймає житло може отримувати одночасно і субсидію на оренду житла і субсидію на житлово-комунальні послуги. Наймодавець не може отримувати субсидії та пільги на житлово-комунальні послуги, пічне паливо та скраплений газ за адресою житла, яке здається в оренду.
Подати заяву на субсидію на найм житла можна:
- особисто — у будь-якому сервісному центрі Пенсійного фонду України або в центрі надання адміністративних послуг;
- онлайн — через портал електронних послуг Пенсійного фонду України з використанням електронного підпису, який має бути і в наймача, і в наймодавця.
Разом із заявою до Пенсійного фонду подається договір найму за встановленою формою та у разі потреби копії інших документів: рішення суду, відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків тощо.
Субсидія надається на шість місяців із можливістю автоматичного продовження. Експериментальний проєкт триватиме два роки.
Раніше ми писали, як обчислюється сума податку на нерухомість. Роз’яснення житомирської ДПС тут.
