Кожен українець може безкоштовно отримати землю, це право прописано в статті 121 Земельного кодексу. Начальник відділу правопросвітництва та надання безоплатної правової допомоги Юлія Данюк розповіла про 8 кроків, які необхідно зробити, щоб отримати землю.
Визначити розмір земельної ділянки.
Стаття 121 Земельного кодексу визначає обмеження для максимального розміру земельної ділянки:
- для ведення особистого селянського господарства можна отримати до 2 га;
- під садівництво – до 0,12 га;
- на будівництво житлового будинку: в селі – до 0,25 га, в селищах – до 0,15 га; в місті – до 0,1 га;
- 0,1 га можна отримати для будівництва дачі і 0,01 га – під гараж.
При цьому під одну мету можна приватизувати безкоштовно тільки одну ділянку. Чи є земля у когось з членів сім'ї – не має значення.
Знайти вільну земельну ділянку
Це потрібно робити самостійно, зайшовши на публічну кадастрову карту (бажано зареєструватись у системі) та обравши в конкретному населеному пункті чи за ним вільну земельну ділянку.
Написати заяву
У заяві потрібно вказати:
- цільове призначення земельної ділянки;
- її орієнтовні розміри (відповідно від цільового призначення);
- до клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (зробити їх можна самостійно, зайшовши на ту ж саму публічну кадастрову карту і виділивши маркером ту ділянку і у тому місці, що ви собі підшукали).
Подати заяву
Подавати заяву потрібно до сільської, міської ради, райдержадміністрації. Її можна надіслати поштою замовним листом з повідомленням про отримання або ж занести до відповідного органу влади, отримавши штамп на другому примірнику.
Термін розгляду заяви – 30 днів.
Звернутися до землевпорядної організації
Землевпорядна організація повинна розробити проект землеустрою. Ця послуга є платною, її ціна залежить від того, до якої організації ви звернулися.
Віддати проект землеустрою на погодження в управління Держгеокадастру
Ви можете це зробити самостійно або домовитися про послугу із землевпорядною організацією на етапі укладання договору.
Затвердити проект землеустрою з органом місцевого самоврядування
Після узгодження проекту землеустрою з Держгеокадастром узгоджений проект потрібно передати до органів місцевого самоврядування із супровідним листом, в якому вказати, що подається оригінал проекту землеустрою з проханням його затвердити.
Зареєструвати земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Кінцевим етапом отримання земельної ділянки у власність є реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
З цією метою необхідно звернутися до місцевого центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса із такими документами:
- витяг з Державного земельного кадастру (витяг ДЗК формується та отримується на етапі погодження проекту землеустрою у державного кадастрового реєстратора на підставі ст. 24 закону України "Про Державний земельний кадастр");
- рішення органу про передачу земельної ділянки у власність;
- копію та оригінал паспорту заявника та ідентифікаційного номера;
- підтвердження оплати адміністративного збору;
- заява про реєстрацію права (формується на місці).
Загальний термін розгляду державним реєстратором документів складає п'ять робочих днів.
За юридичною консультацією звертайтесь до Новоград-Волинського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги за адресою: м. Новоград-Волинський, вул. Івана Франка, 31а. Тел. (04141) 3-54-51.
Також отримати юридичну консультацію можна в єдиному контакт-центрі надання безоплатної правової допомоги за номером 0800 213103.
